Hektar Real Estate Investment Trust (Hektar REIT) mengalami penurunan keuntungan bersih sebanyak 36% kepada RM26 juta pada suku keempat yang berakhir pada 31 Disember 2023 (4QFY23) dari RM40.8 juta pada tempoh yang sama tahun lalu.
Dalam satu kenyataan, pengurus REIT, Hektar Asset Management Sdn Bhd menyatakan pendapatan mereka merosot sebanyak 5% kepada RM111.5 juta berbanding RM117.5 juta tahun lalu.
“Walau bagaimanapun, pendapatan bersih hartanah sebanyak RM60 juta yang dicatatkan lebih tinggi sebanyak 2% berbanding tahun sebelumnya disebabkan strategi penempatan semula penyewaan dan penjimatan kos yang berterusan di Subang Parade dan usaha penyesuaian kos yang meluas sepanjang tahun ini.
Ketua Pegawai Eksekutif Hektar Asset Management Sdn Bhd, Johari Shukri Jamil berkata tahun lalu menunjukkan kegigihan dan kebolehan REIT untuk beradaptasi dalam keadaan pasaran yang mencabar.
“Dengan kadar pengisiannya yang lebih baik, penyesuaian sewaan yang positif, dan pengurusan kewangan yang tekun, kami bersedia untuk terus melanjutkan peningkatan pertumbuhan kami.
“Usaha berterusan kami untuk memberikan nilai yang mampan kepada unit pemegang saham kami dan memperkayakan pengalaman komuniti di pusat membeli-belah kami tetap menjadi keutamaan kami,” katanya.
Manager Hektar REIT menambah bahawa REIT, pada FY2023, mencapai kadar pengisiannya keseluruhan sebanyak 86.7%, dengan prestasi kukuh dari Mahkota Parade pada kadar pengisian sebanyak 94%, Kulim Central pada 97%, dan Wetex Parade hampir ke 98%.
“Pembalikan sewaan, yang bertukar ke 0.2%, adalah peningkatan yang signifikan dari penurunan sebanyak 11.0% yang dicatatkan pada FY2022,” tambahnya.
Dengan pendapatan bersih yang direalisasikan RM25.1 juta, Hektar REIT mengisytiharkan sejumlah 5 sen pendapatan pengagihan unit (DPU) untuk FY2023.
“Berdasarkan harga penutupan RM0.65 pada 29 Disember 2023, DPU tahunan bagi tahun tersebut mewakili hasil pengagihan sebanyak 7.7%. Ini adalah bukti kekuatan asasnya dan komitmen berterusan untuk memberikan pulangan yang menarik kepada unit pemegang saham kami,” katanya.
Nilai aset bersih (NAV) setiap unit bagi FY2023 selepas pengagihan pendapatan adalah sebanyak RM1.13 dengan diskaun kepada NAV sebanyak 42.7%. Keseluruhan, penilaian pasaran portfolio Hektar meningkat sebanyak RM26.6 juta pada tahun 2023.
Aset semasa di bawah pengurusan (AUM) Hektar REIT terdiri daripada enam pusat membeli-belah dan sebuah hotel, tersebar di Semenanjung Malaysia.
“REIT telah memutuskan untuk mengejar pelbagai portfolio aset, dan pada Januari 2024, para pemegang unit REIT telah meluluskan pindaan dengan sasaran memiliki sekurang-kurangnya 20% portfolio terdiri daripada aset bukan peruncitan dalam masa 5 tahun akan datang.”
Selepas penyelesaian pemerolehan yang dicadangkan Kolej Yayasan Saad Melaka, saiz AUM mereka akan menjadi sebanyak RM1.38 bilion.
