Sektor perumahan di Asia Pasifik, yang merangkumi perumahan pelajar, co-living, apartmen terkhidmat, perumahan sewa/multifamily, dan kehidupan senior, kini menarik perhatian pelabur, disokong oleh pertumbuhan populasi ekspatriat di kawasan ini, keterbatasan kemampuan pemilikan rumah, dan keberkesanan pelaburan perumahan sewa sebagai langkah perlindungan terhadap inflasi, menurut penyelidikan terkini oleh CBRE.

Walaupun sektor perumahan di Asia Pasifik masih berada di peringkat awal, mencatatkan hanya 6% daripada jumlah pelaburan hartanah komersial sejak 2019, berbanding 27% di Eropah dan 44% di A.S., terdapat peluang yang luas bagi pelabur yang ingin mendiversifikasi portfolio mereka di seluruh kawasan ini. “Kami menjangkakan pengurangan kadar faedah yang berpotensi akan mendorong penyebaran modal dan peluang penggabungan,” kata Greg Hyland, Ketua Pasaran Modal, Asia Pasifik untuk CBRE. “Dengan asas pasaran yang kukuh dan permintaan yang teguh, sektor perumahan menawarkan peluang kepada pelabur institusi dan pengurus dana ekuiti swasta untuk mengembangkan portfolio mereka.”

Memimpin kawasan ini dalam jumlah pelaburan sektor perumahan adalah Jepun, dengan pasaran multifamilynya yang paling berkembang, menarik modal institusi, REIT, dan pelabur global. Australia dan China daratan mengikuti sebagai pasaran pelaburan sektor perumahan kedua dan ketiga terbesar, manakala Hong Kong SAR, Korea, dan Singapura juga semakin mendapat perhatian, terutamanya untuk apartmen terkhidmat dan perumahan pelajar, disebabkan oleh kemasukan penduduk bukan tempatan dan ekspatriat, serta kenaikan sewa.

Harga perumahan yang tinggi mendorong pertumbuhan perumahan sewa di Asia Pasifik, dengan nisbah harga median perumahan persendirian kepada pendapatan tahunan isi rumah yang jauh lebih tinggi di Asia berbanding dengan A.S. Pertambahan populasi ekspatriat di Asia Pasifik pasca-pandemi juga meningkatkan permintaan terhadap perumahan sewa dan menyediakan asas yang kukuh untuk pelaburan dalam sektor perumahan.

Dalam jangka panjang, pertumbuhan sewa kediaman secara amnya melebihi inflasi dalam ekonomi yang lebih luas. Ini menunjukkan bahawa pelaburan perumahan sewa memberikan perlindungan yang baik terhadap inflasi. Di Asia Pasifik, sewaan untuk ruang pejabat, runcit, dan logistik biasanya berjalan selama tiga hingga tujuh tahun atau lebih, manakala sewaan perumahan biasanya berlangsung selama satu hingga dua tahun. Tempoh sewaan yang lebih pendek dalam perumahan sewa membolehkan penyesuaian sewa yang lebih kerap.

“Walaupun multifamily menyumbang sebahagian besar pelaburan sektor perumahan di Asia Pasifik, sebahagian besar aliran pelaburan juga masuk ke dalam subtipe niche seperti co-living, perumahan pelajar, dan perumahan senior,” kata Ada Choi, Ketua Penyelidikan, Asia Pasifik untuk CBRE.

“Sektor perumahan menawarkan peluang pelaburan yang menarik berbanding dengan kelas aset lain. Sebagai contoh, di Tokyo, spread hasil untuk multifamily berbanding aset pejabat adalah 50-55 mata asas. Pelabur juga sedang meneroka peluang dalam Penginapan Pelajar Dibina Khusus (PBSA) di Australia dan penukaran hotel di Hong Kong SAR untuk memenuhi populasi pelajar antarabangsa yang substansial dan kadar penghunian yang tinggi,” tambah Ada.



Source link

Bunga Ros Jepun jenis Carnation, 30 warna. 7 keratan setiap warna(keratan pilihan. setiap belian minima 3)
Shopee.com.my
4.9
RM1.00
Bunga Ros Jepun jenis Carnation, 30 warna. 7 keratan setiap warna(keratan pilihan. setiap belian minima 3)
-25%
Unisex Eva Massage Slipper (Random Color) Any SIZE in one price!!! Selipar Jepun Biji Biji
Shopee.com.my
4.9
RM2.60 RM3.51
Unisex Eva Massage Slipper (Random Color) Any SIZE in one price!!! Selipar Jepun Biji Biji
BENIH SAWI DWARF PAKCOY F1 HYBRID.PAKCOY JEPUN.VEGETABLES SEEDS
Shopee.com.my
4.9
RM5.00
BENIH SAWI DWARF PAKCOY F1 HYBRID.PAKCOY JEPUN.VEGETABLES SEEDS
Ros Jepun Pilihan hati anda.
Shopee.com.my
4.9
RM1.00
Ros Jepun Pilihan hati anda.
Bunga Ros Jepun jenis Carnation, 30 warna. 7 keratan setiap warna(keratan pilihan. setiap belian minima 3)
Shopee.com.my
4.9
Bunga Ros Jepun jenis Carnation, 30 warna. 7 keratan setiap warna(keratan pilihan. setiap belian minima 3)
Unisex Eva Massage Slipper (Random Color) Any SIZE in one price!!! Selipar Jepun Biji Biji
Shopee.com.my
4.9
Unisex Eva Massage Slipper (Random Color) Any SIZE in one price!!! Selipar Jepun Biji Biji
BENIH SAWI DWARF PAKCOY F1 HYBRID.PAKCOY JEPUN.VEGETABLES SEEDS
Shopee.com.my
4.9
BENIH SAWI DWARF PAKCOY F1 HYBRID.PAKCOY JEPUN.VEGETABLES SEEDS
Ros Jepun Pilihan hati anda.
Shopee.com.my
4.9
Ros Jepun Pilihan hati anda.

Leave a Reply